Beaucoup confondent le rôle de l'architecte et celui du bureau d'études. Pourtant, chacun joue une fonction bien précise dans la réussite d'un projet.
L'architecte
Il conçoit, imagine et donne forme à votre projet en tenant compte de vos attentes et des contraintes réglementaires.
Concrètement, l'architecte traduit vos besoins en plans : implantation sur le terrain, organisation des pièces, volumes, ouvertures, orientation par rapport au soleil et aux vents dominants. Il vérifie la compatibilité du projet avec le plan local d'urbanisme et prépare le dossier de permis de construire. Selon la mission que vous lui confiez, il peut aussi consulter les entreprises et suivre le chantier jusqu'à la réception.
Le bureau d'études
Il intervient sur l'aspect technique, structurel et le chiffrage pour garantir la faisabilité et la solidité de l'ouvrage.
Il existe plusieurs spécialités :
- Structure : dimensionnement des fondations, poteaux, poutres, dalles et ferraillages. En Guadeloupe, classée en zone de sismicité forte et exposée aux cyclones, ce calcul est essentiel.
- Géotechnique : étude du sol, qui conditionne le choix et la profondeur des fondations.
- Fluides et thermique : électricité, plomberie, ventilation, confort thermique.
- Économie de la construction : estimation et chiffrage du projet.
Quand l'architecte est-il obligatoire ?
En Guadeloupe, comme ailleurs, un architecte est obligatoire dans certaines situations. La règle relève du Code de l'urbanisme (articles L431-1 à L431-4 et R*431-2) et ne concerne que les projets soumis à permis de construire :
- Un particulier qui construit pour lui-même une construction dont la surface de plancher dépasse 150 mètres carrés
- Une extension d'une maison existante, lorsque la surface de plancher totale dépasse 150 mètres carrés après travaux
- Un changement de destination avec modification de la structure porteuse ou de la façade, pour un bâtiment ou un local de plus de 150 mètres carrés de surface de plancher
- Une société, une société civile immobilière, une association ou une collectivité (personne morale) : l'architecte est obligatoire quel que soit le projet soumis à permis de construire
À l'inverse, le recours à un architecte n'est jamais obligatoire pour les travaux soumis à simple déclaration préalable. Les exploitants agricoles relèvent de règles spécifiques. Pour vérifier votre cas, la fiche officielle de l'administration fait référence : Dans quel cas doit-on faire appel à un architecte ? (service-public.gouv.fr).
Son intervention permet de garantir un projet conforme aux normes, d'optimiser la conception et la fonctionnalité, et de valoriser l'esthétique et la durabilité du bâtiment.
Dans quel ordre interviennent-ils ?
Dans un projet de construction, l'enchaînement est généralement le suivant : l'architecte conçoit le projet et obtient le permis de construire, le bureau d'études dimensionne la structure et les réseaux, puis l'entreprise réalise les travaux sur la base de ces plans. Même lorsque l'architecte n'est pas obligatoire, faire calculer la structure par un bureau d'études reste vivement conseillé dans notre contexte sismique et cyclonique.
Notre façon de travailler
TC & RG travaille main dans la main avec des architectes et des bureaux d'études partenaires pour que vos projets soient réglementaires, esthétiques et rentables.
Un projet de construction ou d'extension ?
Parlons de votre projet : nous vous orientons vers les bons interlocuteurs dès le départ.